• 06.09.13.00.32 06.09.13.00.32
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  • Aujourd'hui : fermé

Maison 12 pièces à vendre La Toussuire - 73300 / Réf: 18

1 442 000 €

  • 9 chambres
  • 7 sde
  • 455 m² de surface
  • 959 m² de terrain
  • 3 169 € prix / m²

Construction de qualité de 2009. Ce magnifique chalet composé de nombreux niveaux et demi niveaux est divisé en 2 parties, avec un appartement séparé au rez-de-jardin de trois chambres et un bureau, et au rez de chaussée vous accédez au reste du chalet composé de 2 niveaux supplémentaires. C'est un réel atout d'avoir cet appartement séparé ci-dessous si vous choisissez d'exploiter cette propriété comme un investissement immobilier. Cependant, il peut également être relié au chalet principal car la porte d'accès existe.  L'appartement en rez de jardin comptabilise 155m² en loi Carrez: L'accès à l'entrée se fait sur la façade sud du chalet. Lorsque vous poussez la porte vous arrivez dans une entrée d’où quelques marches vous permettent de rejoindre une cuisine ouverte entièrement équipée. L’appartement est complété d’un salon cosy, de 3 chambres, d’un bureau de 3 salles d’eau bains et d’un espace jacuzzi. Cet appartement dispose également d’une terrasse orientée sud. L’appartement au rez-de-chaussée mesure 185m², l’accès se fait par la façade nord. Le hall d'entrée ouvre sur la salle à manger avec cuisine ouverte et coin salon. Cette pièce de vie de 43m² combine bois, pierre, poêle à bois et baies vitrées. La salle à manger ouvre sur un grand balcon avec l’espace suffisant pour manger à l'extérieur. Ce niveau accueille également la piscine intérieure et un sauna dans un espace de 43m² avec vue sur les montagnes. 2 chambres et une salle d’eau avec WC complètent cet étage. Au niveau supérieur, on retrouve également 2 grandes chambres avec salles d’eau privatives, un dortoir avec mezzanine, une salle d’eau, un WC indépendant et enfin un espace très cocooning en haut d’une échelle de meunier. Le chalet est complété par un garage de 37m² et un sous-sol de 78m² Venez vite voir ce petit coin de paradis ! L’emplacement :  De caractère familiale et sportive, la station de La Toussuire est située au cœur du domaine des Sybelles, à une altitude de 1750 m. La Toussuire ouvre directement sur 310 km de pistes reliées. Elle vous offre en plus une vue panoramique à 360° et un taux d'ensoleillement exceptionnel.  DPE : Consommation conventionnelle : 164 kWh ep/m².an (Classe D) // Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Potentiel commercial, Indépendant, Double-vitrage , Garage, Vue sur montagnes , piscine et jacuzzi intérieurs, Parking privé, Insert/poêle à bois ,  Prix de vente 1 442 000€ FAI. Dont 42 000 € TTC d'honoraires à charge acquéreur    Contact : BRAY Gaëlle 06.09.13.00.32    Altitude 1750 Immobilier   120 rue Sylvain Truchet  73300 LA TOUSSUIRE

  • Référence :18
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2009
  • Surface de :455 m2
  • Terrain de :959 m2
  • Pièces :12
  • Chambres :9
  • Salles d'eau :7
  • WC :3
  • Balcon :1
  • Terrasse :1
  • Garage :1
  • Parking :1

Équipements

  • Piscine :oui

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
164
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
10
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 442 000 €.

Honoraires : 3.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1 400 000 €.

Altitude 1750 Immobilier

06.09.13.00.32 06.09.13.00.32
Réf. : 18
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